AKTUELLE PROJEKTE
STADTVILLA IN BESTER LAGE
- 165 m² Wohnfläche ca.
- 6 Zimmer
- 1.259 m² Grundstücksfl. ca.
Sperberweg 1
84036 Landshut (Achdorf)
Es handelt es sich bei dem Objekt um eine einzigartige Altbauvilla mit vielen Möglichkeiten und in Bestlage in Landshut-Achdorf in gewachsener Wohngegend.
Diese einzigartige Altbauvilla mit möglichem Satelitanbau bietet ca. 165 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 738 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, ausgenommen Küche, 2 Badezimmer und 1 WC, bietet dieses Haus ausreichend Potenzial für eine Familie oder als Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.
Der separate Elternbereich befindet sich im Satelitanbau.
Das Baujahr dieser interessanten Villa liegt um das Jahr 1920 und besticht durch seine charakteristische Bauweise. Die großzügige Terrassenfläche lädt dazu ein, die herrliche Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Eine unterkellerte Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum wie Werkstatt oder Hobbyraum.
Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, bietet es ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit unserer Erfahrung aus über 70 Jahren Altbausanierung sind wir der richtige Partner um mit Ihnen zusammen Ihren Wohntraum in bester Lage wahr werden zu lassen.
Die traumhafte Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und innerstädtischen Lebensstil. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen gemeinsam mit uns zu gestalten.
Um das Potenzial des Grundstücks samt Gebäude noch weiter auszubauen, steht unser Nachbargrundstück mit 521 m² bei Bedarf auch zum Verkauf.
Stadtvilla in Top-Lage
Landshut ist bekannt für die Lage an der Isar und bietet eine malerische Kulisse mit historischer Architektur und einer lebendigen Altstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Burg Trausnitz, die hoch über der Stadt thront und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Die Innenstadt bietet auch eine Menge an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze, Sportstätten und die Möglichkeit, entlang der Isar zu spazieren oder mit dem Rad zu fahren. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen/Kindergärten/Kita´s in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Der Bahnhof sowie Autobahnanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ist Landshut eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft.
Das Haus
- Zustand: Altbau (bis 1945)
- voll unterkellert
- Terrasse, Garten
- 2 Stellplätze: Garage
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
- Einbauküche
- Böden: Holzdielen, Fliesenboden
- Fenster: Holzfenster
- Ausblick: Fernblick
Energie & Heizung
Haustyp:
Massivhaus
Energieträger:
Holz, Öl
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung
